• Alejandra Silva

Propiedades Nuevas vs Usadas - New vs Used Properties

¿Cuáles son las ventajas?


- Estandar de construcción:

Los nuevos estándares de construcción desde el 2011, obligan a los constructores privados a mantener una alta calidad en materiales, desempeño y acabados, por lo que entre otras ventajas, ahora las propiedades son mucho más eficientes en cuanto ahorro de energía, lo cual representa un ahorro increíble en servicios de electricidad y agua.


- Garantías:

En una propiedad nueva, todo se encuentra en garantía. Las propiedades usadas pueden considerarse muchas veces atractivas en cuanto a precio, pero pueden requerir reparaciones continuas que afectan considerablemente la rentabilidad de la inversión.


- Demanda de alquileres:

Para los inquilinos siempre es mucho más atractivo rentar una propiedad nueva o con poco uso y están dispuestos a pagar un Premium por ello. Nuestros clientes inversionistas generalmente tienen inquilinos pocos días después del cierre.


- Incentivos y descuentos:

En las propiedades nuevas podemos negociar con las constructoras excelentes incentivos en términos de descuentos en precio, gastos de registro, electrodomésticos y otras mejoras a la propiedad.


- Certidumbre:

En la propiedad nueva el tiempo de la compra es definido, así como el precio final, garantías e incentivos.


- Financiamiento:

Con las propiedades nuevas, es más fácil obtener financiamiento bancario que en una propiedad usada.

What are the pros?


- Construction Standards:

New construction standards from 2011, make private builder to keep a high quality on every material, and finishes. Therefore, among other advantages, new properties are always more efficient regarding energy saving, which represents an incredible save on water and electricity services.


- Guarantees:

With a new property, everything is under warranty. Used properties can always be considered attractive on prices, but they may require continuos labor on reparations that will affect heavily the rentability of your investment.


- Rent Demand:

Tenants or renters, will always aim for the newest property available, or with less use, it is more attractive and makes them be willing to pay Premium for that. Our investor clients generally have renters within a few days after buying the closing day.


- Incentives & Discounts:

With new properties, our agents will negotiate with the builders to get excellent incentives on pricing terms, closing costs, appliances and improves to the property.


- Certainty:

Everything is definite on a new property, final price, waranties and incentives, and wait times.


- Financing:

With new properties, it is way easier to get financing programs with the bank.

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